Thuê Nhà riêng Phường Thành Công, Ba Đình, Hà Nội – Hướng dẫn toàn diện 2024

Giới thiệu tổng quan

Thị trường thuê nhà riêng tại Phường Thành Công, Ba Đình, Hà Nội đang ngày càng phát triển sôi động và thu hút nhiều người quan tâm. Nằm trong quận Ba Đình – trung tâm chính trị, văn hóa của Thủ đô, Phường Thành Công mang đến không gian sống lý tưởng với vị trí thuận lợi, hệ thống tiện ích đa dạng và môi trường sống chất lượng. Xu hướng thuê nhà riêng tại đây ngày càng được ưa chuộng bởi tính riêng tư, không gian rộng rãi và linh hoạt trong sử dụng. Dù với mục đích để ở, làm văn phòng hay kết hợp kinh doanh, khu vực này đều đáp ứng được mọi nhu cầu của người thuê với nhiều phân khúc khác nhau từ nhà mặt phố đến nhà trong ngõ, từ cao cấp đến bình dân.

Tổng quan khu vực Phường Thành Công, Ba Đình

Vị trí địa lý và đặc điểm nổi bật

Phường Thành Công tọa lạc tại vị trí đắc địa phía Đông Nam quận Ba Đình, Hà Nội. Với diện tích khoảng 0,64 km², phường có mật độ dân số cao lên tới hơn 37.000 người/km², cho thấy sức hút đặc biệt của khu vực này. Từ Thành Công, cư dân có thể dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố chỉ trong vòng 10-15 phút.

Phường Thành Công được bao bọc bởi nhiều tuyến đường huyết mạch:

Phía Bắc giáp các tuyến phố Nguyên Hồng, Huỳnh Thúc Kháng
Phía Nam tiếp giáp với quận Đống Đa
Phía Đông kết nối với khu vực Giảng Võ
Phía Tây giáp các tuyến phố Láng Hạ, Thành Công

Các phân khu nổi bật trong phường

Phường Thành Công có thể được chia thành các phân khu chính với đặc trưng riêng biệt:

Khu vực phố Thành Công: Trung tâm của phường, nơi tập trung nhiều dịch vụ thương mại và nhà ở cao cấp. Đây là khu vực sầm uất với nhiều cửa hàng, quán ăn và dịch vụ đa dạng.
Khu vực Nguyên Hồng – Huỳnh Thúc Kháng: Phân khu phát triển hiện đại với nhiều tòa nhà văn phòng, trung tâm thương mại. Nhà ở khu vực này thường có giá thuê cao hơn do vị trí đắc địa.
Khu vực ngõ Thành Công: Mang đậm nét sinh hoạt cộng đồng truyền thống của người Hà Nội, với những ngõ nhỏ, nhà ở đa dạng từ nhà phố cũ đến nhà xây mới. Giá thuê ở đây thường mềm hơn so với khu vực mặt phố.
Khu vực gần Công viên Thành Công: Không gian sống yên tĩnh, trong lành với nhiều cây xanh. Nhà ở khu vực này thường được ưa chuộng bởi các gia đình có trẻ nhỏ và người cao tuổi.

Đặc điểm dân cư và văn hóa khu vực

Phường Thành Công có cơ cấu dân cư đa dạng với tỷ lệ lớn là trí thức, công chức nhà nước và người làm việc trong các cơ quan hành chính, văn phòng. Khu vực này còn có một lượng không nhỏ cư dân là người nước ngoài đến sinh sống và làm việc tại Hà Nội.

Đời sống văn hóa tại Phường Thành Công mang đậm nét đặc trưng Hà Nội, kết hợp hài hòa giữa nét văn hóa truyền thống và lối sống hiện đại. Các hoạt động cộng đồng vẫn được duy trì trong các khu dân cư, đặc biệt là các ngõ phố cổ.

Hạ tầng & Tiện ích nổi bật

Hệ thống giao thông thuận tiện

Phường Thành Công sở hữu hệ thống giao thông phát triển với nhiều tuyến đường huyết mạch:

Đường Láng Hạ: Kết nối với các quận Đống Đa, Cầu Giấy
Đường Huỳnh Thúc Kháng: Trục đường chính nối với trung tâm hành chính Ba Đình
Đường Nguyên Hồng: Kết nối với khu vực Đống Đa
Đường Thành Công: Trục đường nội khu quan trọng

Hệ thống xe buýt công cộng phủ kín với nhiều tuyến đi qua như 02, 09, 25, 33, 45… giúp việc di chuyển trở nên thuận tiện. Từ Thành Công, cư dân chỉ mất:

5-7 phút đến Nhà hát Lớn, Hồ Gươm
10 phút đến Lăng Bác, Phủ Chủ tịch
15 phút đến khu vực Mỹ Đình
25 phút đến sân bay Nội Bài qua đường vành đai

Tiện ích giáo dục

Phường Thành Công và khu vực lân cận có hệ thống giáo dục phong phú:

Trường Mầm non Thành Công, Mầm non Hoa Phượng Đỏ
Trường Tiểu học Thành Công A, B
Trường THCS Thành Công
Gần các trường THPT chất lượng cao: THPT Phan Đình Phùng, Chu Văn An
Đại học Mỹ thuật Công nghiệp, Đại học Thương Mại trong bán kính 2-3km

Tiện ích y tế

Cư dân tại Phường Thành Công được hưởng lợi từ hệ thống y tế chất lượng cao:

Trạm y tế Phường Thành Công
Bệnh viện Đa khoa Xanh Pôn: cách khoảng 1.5km
Bệnh viện Hữu Nghị: cách khoảng 2km
Viện E, Bệnh viện 198: khoảng 3km
Nhiều phòng khám đa khoa tư nhân, phòng khám chuyên khoa phân bố rộng khắp khu vực

Tiện ích thương mại và giải trí

Thành Công sở hữu hệ thống thương mại – dịch vụ đa dạng:

Chợ Thành Công: chợ truyền thống phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày
Vinmart, Circle K, GS25: hệ thống cửa hàng tiện lợi phân bố rộng khắp
Gần TTTM Lotte Center, TTTM Vincom: khoảng 2km
Công viên Thành Công: không gian xanh lý tưởng cho các hoạt động thể thao, giải trí
Nhiều nhà hàng, quán cà phê từ bình dân đến cao cấp

Tiện ích tài chính – ngân hàng

Khu vực này có đầy đủ các chi nhánh ngân hàng và dịch vụ tài chính:

Ngân hàng Vietcombank, BIDV, Agribank, Techcombank
Nhiều cây ATM phân bố đều khắp các tuyến phố
Các công ty chứng khoán, bảo hiểm

Phân loại nhà riêng cho thuê tại Phường Thành Công

Phân loại theo vị trí

Nhà mặt phố chính

Nhà mặt tiền các tuyến phố lớn như Thành Công, Nguyên Hồng, Huỳnh Thúc Kháng có đặc điểm:

Diện tích đa dạng từ 40-100m²
Thường có 4-5 tầng với thiết kế hiện đại
Phù hợp cho thuê làm văn phòng, cửa hàng, showroom
Thuận lợi về giao thông, dễ dàng tiếp cận

Nhà trong ngõ lớn

Nhà trong các ngõ chính, rộng từ 3-4m trở lên:

Giá thuê hợp lý hơn so với nhà mặt phố
Không gian sống yên tĩnh, riêng tư
Vẫn đảm bảo khả năng tiếp cận thuận tiện
Phù hợp cho gia đình, nhóm bạn thuê ở chung

Nhà trong ngõ nhỏ

Nằm trong các ngõ sâu, hẻm nhỏ:

Giá thuê thấp nhất trong các phân khúc
Yên tĩnh, không gian sống gần gũi với cộng đồng
Diện tích thường từ 30-60m²
Thích hợp cho sinh viên, người lao động có thu nhập trung bình

Phân loại theo diện tích và công năng

Nhà nguyên căn đa chức năng

Diện tích 60-150m²
Thiết kế 3-5 tầng
Phù hợp để ở kết hợp kinh doanh
Có thể tách thành nhiều phòng cho thuê

Nhà phố thương mại

Thiết kế hiện đại, sang trọng
Tầng 1 thường được sử dụng làm không gian kinh doanh
Các tầng trên làm văn phòng hoặc nơi ở
Giá thuê thuộc phân khúc cao cấp

Nhà ở gia đình

Thiết kế tối ưu công năng sống
Có từ 2-4 phòng ngủ
Đầy đủ tiện nghi sinh hoạt
Phù hợp cho gia đình từ 3-6 thành viên

Những khu vực nhà riêng nổi bật tại Phường Thành Công

Khu vực phố Thành Công

Đây là tuyến phố chính của phường với nhiều lợi thế:

Nhà xây mới với kiến trúc hiện đại
Gần chợ Thành Công, thuận tiện sinh hoạt
Nhiều không gian thương mại sầm uất
Kết nối giao thông thuận lợi với nhiều tuyến đường lớn

Khu vực Ngõ Thành Công

Nổi tiếng với không gian sống yên tĩnh, gần gũi:

Cộng đồng dân cư thân thiện, gắn bó
Nhiều nhà được cải tạo, nâng cấp hiện đại
Gần Công viên Thành Công – lá phổi xanh của khu vực
Giá thuê hợp lý với nhiều lựa chọn

Khu vực Nguyên Hồng – Huỳnh Thúc Kháng

Khu vực cao cấp với nhiều tiện ích:

Gần các cơ quan hành chính, trường học
Nhiều nhà xây mới, thiết kế sang trọng
Thuận tiện giao thông, kết nối đa hướng
Phù hợp cho thuê làm văn phòng, showroom

Khu Đô thị mới

Phường Thành Công có một số dự án nhà ở mới với thiết kế hiện đại:

Không gian sống chất lượng cao
Tiện ích nội khu đầy đủ
Hệ thống an ninh đảm bảo
Cộng đồng cư dân văn minh, hiện đại

Lợi thế khi thuê nhà riêng tại Phường Thành Công, Ba Đình

Vị trí trung tâm chiến lược

Thuê nhà riêng tại Phường Thành Công mang đến lợi thế vượt trội về vị trí:

Nằm trong quận Ba Đình – trung tâm chính trị của Thủ đô
Di chuyển thuận tiện đến các quận trung tâm khác
Gần nhiều cơ quan hành chính, văn phòng lớn
Kết nối dễ dàng với các tuyến đường vành đai

Môi trường sống chất lượng

Phường Thành Công nổi bật với chất lượng sống cao:

Không gian xanh từ Công viên Thành Công
Cộng đồng dân cư tri thức, văn minh
An ninh đảm bảo với hệ thống camera giám sát
Không khí trong lành so với nhiều khu vực khác của Hà Nội

Tiện ích đồng bộ

Cư dân tại đây được thụ hưởng hệ thống tiện ích toàn diện:

Đầy đủ dịch vụ thiết yếu trong phạm vi đi bộ
Gần các trung tâm giáo dục, y tế chất lượng cao
Hệ thống ngân hàng, cửa hàng tiện lợi phủ khắp
Dễ dàng tiếp cận các hoạt động giải trí, thể thao

Kết nối cộng đồng

Thuê nhà riêng tại đây còn mang đến cơ hội:

Tham gia vào cộng đồng dân cư gắn kết
Tiếp cận mạng lưới quan hệ chuyên nghiệp
Tham gia các hoạt động văn hóa, xã hội tại địa phương
Trải nghiệm nét văn hóa đặc trưng của người Hà Nội

Kinh nghiệm tìm kiếm và thuê nhà riêng tại Phường Thành Công

Xác định nhu cầu và ngân sách

Trước khi bắt đầu tìm kiếm, cần xác định rõ:

Mục đích thuê: để ở, kinh doanh hay kết hợp
Diện tích cần thiết và số phòng phù hợp
Ngân sách có thể chi trả hàng tháng
Thời gian thuê dự kiến

Tìm kiếm thông tin từ nhiều nguồn

Để có nhiều lựa chọn, nên tìm kiếm thông tin từ:

Các trang web bất động sản uy tín
Nhóm cộng đồng, diễn đàn về bất động sản
Tư vấn từ các môi giới chuyên nghiệp
Trực tiếp khảo sát khu vực muốn thuê

Khảo sát kỹ địa điểm

Khi đã tìm được nhà phù hợp, cần khảo sát kỹ:

Tình trạng căn nhà: hệ thống điện, nước, internet
Môi trường xung quanh: tiếng ồn, an ninh
Khả năng tiếp cận các tiện ích xung quanh
Tình trạng đường ngõ, khả năng di chuyển

Đàm phán và ký kết hợp đồng

Để đảm bảo quyền lợi, cần chú ý:

Thỏa thuận rõ giá thuê, phương thức thanh toán
Quy định rõ trách nhiệm bảo trì, sửa chữa
Điều khoản về đặt cọc và hoàn trả
Quy định về chấm dứt hợp đồng và gia hạn

Những lưu ý quan trọng

Vấn đề pháp lý

Kiểm tra kỹ các giấy tờ:

Giấy tờ sở hữu nhà của chủ nhà
Giấy phép kinh doanh (nếu thuê để kinh doanh)
Giấy tờ tùy thân của người cho thuê
Đảm bảo hợp đồng được công chứng đầy đủ

Khảo sát thực tế

Nên đến khảo sát vào các thời điểm khác nhau trong ngày
Kiểm tra tình trạng nhà vào mùa mưa (nếu có thể)
Trao đổi với hàng xóm về môi trường sống
Đánh giá khả năng đỗ xe và tiếp cận giao thông công cộng

Chi phí ẩn

Ngoài tiền thuê, cần tính toán các chi phí:

Phí quản lý (nếu có)
Chi phí điện, nước, internet
Phí đỗ xe (nếu cần)
Chi phí bảo trì, sửa chữa nhỏ

Xu hướng thuê nhà riêng tại Phường Thành Công

Không gian làm việc kết hợp ở

Sau đại dịch Covid-19, xu hướng thuê nhà để kết hợp làm việc tại nhà (WFH) tăng mạnh:

Nhiều người tìm thuê nhà có phòng làm việc riêng
Ưu tiên không gian thoáng đãng, ánh sáng tự nhiên
Cần đảm bảo kết nối internet ổn định
Vị trí thuận tiện cho các cuộc họp trực tiếp khi cần

Nhà riêng có không gian xanh

Nhu cầu về không gian sống xanh, trong lành ngày càng cao:

Ưa chuộng nhà có sân vườn, ban công rộng
Gần các công viên, không gian xanh công cộng
Có thể trồng cây, tạo không gian thư giãn
Thiết kế thông thoáng, gần gũi thiên nhiên

Nhà thông minh

Xu hướng thuê nhà tích hợp công nghệ thông minh đang phát triển:

Hệ thống điều khiển ánh sáng, điều hòa thông minh
Camera an ninh, khóa cửa điện tử
Hệ thống giải trí hiện đại
Thiết bị tối ưu hóa năng lượng

Nhà cho cộng đồng quốc tế

Với vị trí gần các đại sứ quán, tổ chức quốc tế, Phường Thành Công thu hút nhiều người nước ngoài:

Nhà có thiết kế hiện đại, tiêu chuẩn quốc tế
Dịch vụ quản lý chuyên nghiệp
Cộng đồng cư dân đa văn hóa
Gần các trường quốc tế, dịch vụ cho người nước ngoài

Kinh nghiệm chọn thuê nhà riêng phù hợp tại Phường Thành Công

Dựa trên đối tượng thuê

Cho gia đình có trẻ nhỏ

Ưu tiên khu vực gần trường học, công viên
Chọn nhà trong ngõ yên tĩnh, ít phương tiện qua lại
Đảm bảo an toàn với cầu thang, ban công có bảo vệ
Không gian rộng rãi cho trẻ vui chơi

Cho người làm văn phòng

Vị trí thuận tiện đi làm, gần các trục đường chính
Không gian yên tĩnh, thích hợp làm việc tại nhà
Gần các tiện ích như siêu thị, quán ăn
Kết nối internet ổn định, mạnh

Cho người kinh doanh

Nhà mặt phố hoặc ngõ lớn, dễ tiếp cận
Diện tích tầng 1 rộng rãi, phù hợp kinh doanh
Khu vực đông dân cư, lưu lượng người qua lại cao
Khả năng đặt biển hiệu, quảng cáo

Dựa trên thời gian thuê

Thuê ngắn hạn (dưới 1 năm)

Ưu tiên nhà có đầy đủ nội thất
Điều khoản hợp đồng linh hoạt
Chi phí đặt cọc hợp lý
Dễ dàng tiếp cận các dịch vụ thiết yếu

Thuê dài hạn (trên 1 năm)

Đàm phán giá tốt hơn với cam kết thuê dài hạn
Chú ý điều khoản về tăng giá định kỳ
Quyền được cải tạo, sửa chữa nhỏ
Mối quan hệ tốt với chủ nhà, hàng xóm

Kết luận

Thuê nhà riêng tại Phường Thành Công, Ba Đình, Hà Nội mang đến nhiều lợi thế vượt trội nhờ vị trí đắc địa, hệ thống tiện ích đồng bộ và môi trường sống chất lượng. Khu vực này phù hợp với nhiều đối tượng từ gia đình, người làm việc văn phòng đến các doanh nghiệp nhỏ tìm kiếm không gian kinh doanh.

Với sự phát triển không ngừng của cơ sở hạ tầng và các tiện ích xung quanh, Phường Thành Công đang ngày càng khẳng định vị thế là một trong những khu vực có chất lượng sống cao tại Hà Nội. Thị trường cho thuê nhà riêng tại đây vẫn duy trì sự sôi động và đa dạng, đáp ứng nhu cầu của nhiều phân khúc khách hàng.

Khi tìm thuê nhà riêng tại Phường Thành Công, việc xác định rõ nhu cầu, khảo sát kỹ địa điểm và tham khảo ý kiến chuyên gia sẽ giúp bạn tìm được không gian sống hoặc làm việc lý tưởng. Hãy dành thời gian tìm hiểu thông tin từ nhiều nguồn, so sánh các lựa chọn để đưa ra quyết định phù hợp nhất với điều kiện và mong muốn của bản thân.

Với tất cả những ưu điểm nổi bật, không khó hiểu khi thị trường thuê nhà riêng tại Phường Thành Công luôn nhận được sự quan tâm đặc biệt và dự báo sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ trong tương lai.

Thuê Nhà Riêng Phường Thành Công Ba Đình Hà Nội – Giá Tốt 2025