Thông Tin Chi Tiết Về Xã Tứ Hiệp, Huyện Thanh Trì, Hà Nội Và Thị Trường Thuê Nhà Riêng

Xã Tứ Hiệp thuộc huyện Thanh Trì, Hà Nội đang trở thành điểm sáng trên thị trường thuê nhà riêng phía Nam Hà Nội. Với lợi thế vị trí chiến lược, cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện và mức giá hợp lý, khu vực này đang thu hút nhiều người tìm thuê nhà ở. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp thông tin tổng quan về xã Tứ Hiệp, cùng những đặc điểm nổi bật của thị trường thuê nhà riêng tại đây, giúp bạn có cái nhìn chính xác trước khi quyết định thuê nhà.

Vị Trí Địa Lý Và Kết Nối Giao Thông

Xã Tứ Hiệp nằm ở phía bắc huyện Thanh Trì, Hà Nội, với vị trí địa lý thuận lợi:

• Ranh giới hành chính: Phía đông giáp xã Yên Mỹ, phía nam giáp xã Ngũ Hiệp, phía tây giáp xã Vĩnh Quỳnh và thị trấn Văn Điển, phía bắc giáp các phường Hoàng Liệt và Yên Sở thuộc quận Hoàng Mai
• Khoảng cách: Cách trung tâm Hà Nội khoảng 15km
• Diện tích: 4,12 km² với dân số khoảng 24.326 người (năm 2022)

Hệ thống giao thông tại Tứ Hiệp phát triển khá đồng bộ và tiện lợi:

• Phía đông có đường cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ và đường đê sông Hồng
• Phía tây có đường Quốc lộ 1A cũ
• Kết nối thuận tiện với các quận trọng điểm như Hoàng Mai, Thanh Xuân và Hà Đông
• Tiếp giáp với nhiều trục đường lớn: Đường 70, Đường Vành đai 3
• Có tuyến xe buýt số 39 (Công viên Nghĩa Đô – Tứ Hiệp) đi qua

Tiện Ích Và Cơ Sở Hạ Tầng

Xã Tứ Hiệp đang trong quá trình đô thị hóa mạnh mẽ, với cơ sở hạ tầng ngày càng được cải thiện:

• Y tế: Có Bệnh viện Nội tiết Trung ương, các phòng khám đa khoa và chuyên khoa
• Giáo dục: Hệ thống trường mầm non, tiểu học, THCS công lập và tư thục đáp ứng nhu cầu học tập tại địa phương
• Mua sắm: Chợ dân sinh, các cửa hàng tiện lợi, siêu thị mini
• Dịch vụ: Ngân hàng, bưu điện, cửa hàng dịch vụ đầy đủ

Các tuyến đường nội bộ được mở rộng, nhiều ngõ có chiều rộng 6-8m cho phép ô tô di chuyển thuận tiện, tạo điều kiện cho việc đi lại của người dân.

Đặc Điểm Của Thị Trường Thuê Nhà Riêng Tại Tứ Hiệp

Loại hình nhà cho thuê

Thị trường thuê nhà riêng tại Tứ Hiệp khá đa dạng với nhiều loại hình nhà ở:

• Nhà riêng 1-3 tầng
• Nhà phố liền kề trong các khu dân cư
• Biệt thự mini trong các dự án quy mô nhỏ
• Căn hộ mini trong các tòa nhà thấp tầng

Diện tích các căn nhà cho thuê thường dao động từ 30m² đến 125m², phù hợp với nhiều đối tượng người thuê từ sinh viên, người độc thân đến gia đình nhiều thế hệ.

Tính năng và tiện nghi

Các căn nhà cho thuê tại Tứ Hiệp thường có những đặc điểm sau:

• Thiết kế từ 1-3 tầng với 1-3 phòng ngủ
• Đa số là nhà xây mới hoặc được cải tạo
• Hệ thống điện nước đầy đủ, an toàn
• Nhiều căn được trang bị nội thất cơ bản hoặc đầy đủ
• Đường trước nhà rộng, thuận tiện cho việc để xe
• Ngõ thông tứ phía, tạo thuận lợi cho việc di chuyển

Các khu vực thuê nhà phổ biến

Trong địa bàn xã Tứ Hiệp, một số khu vực được ưa chuộng khi tìm thuê nhà riêng:

• Tứ Hiệp 1: Khu vực trung tâm xã, hạ tầng tốt
• Khu vực gần các trục đường chính như đường Vành đai 3, quốc lộ 1A
• Các khu vực giáp ranh với quận Hoàng Mai
• Khu vực gần dự án Tứ Hiệp Plaza

Ưu Điểm Khi Thuê Nhà Riêng Tại Tứ Hiệp

Thuê nhà riêng tại xã Tứ Hiệp mang lại nhiều lợi ích cho người thuê:

• Mức giá hợp lý: Giá thuê thấp hơn so với các quận nội thành, phù hợp với nhiều đối tượng
• Không gian sống rộng rãi: Diện tích các căn nhà thường khá thoáng, phù hợp cho gia đình
• Môi trường sống yên tĩnh: Ít ồn ào, không khí trong lành hơn khu vực trung tâm
• Giao thông thuận tiện: Kết nối dễ dàng với các khu vực lân cận nhờ hệ thống giao thông đang được cải thiện
• Tiềm năng phát triển: Khu vực đang có nhiều dự án phát triển, hạ tầng ngày càng hoàn thiện

Các Loại Hình Nhà Riêng Cho Thuê Theo Mức Giá

Phân khúc 3-6 triệu/tháng

• Nhà cấp 4 diện tích 30-50m²
• Nhà 1 tầng với 1-2 phòng ngủ
• Thường nằm trong các ngõ nhỏ
• Nội thất cơ bản hoặc không có nội thất
• Phù hợp với sinh viên, người độc thân hoặc gia đình nhỏ

Phân khúc 6-10 triệu/tháng

• Nhà 1-2 tầng, diện tích 50-80m²
• Có 2-3 phòng ngủ, đầy đủ công năng
• Vị trí trong ngõ rộng, ô tô có thể vào được
• Nội thất cơ bản hoặc đầy đủ
• Phù hợp với gia đình nhỏ hoặc nhóm người ở chung

Phân khúc trên 10 triệu/tháng

• Nhà 2-3 tầng, diện tích từ 80-125m²
• Thiết kế hiện đại, nhiều phòng chức năng
• Vị trí đẹp, gần trục đường chính
• Nội thất đầy đủ, cao cấp
• Phù hợp với gia đình nhiều thế hệ hoặc kinh doanh kết hợp

Tương Lai Phát Triển Của Xã Tứ Hiệp

Xã Tứ Hiệp đang trên đà phát triển mạnh mẽ với nhiều dấu hiệu tích cực:

• Quá trình đô thị hóa: Đang diễn ra nhanh chóng, chuyển dịch từ khu vực nông thôn sang đô thị
• Dự án phát triển: Xuất hiện ngày càng nhiều, nổi bật là dự án Tứ Hiệp Plaza
• Hạ tầng giao thông: Đang được đầu tư mở rộng, nâng cấp
• Tiện ích đô thị: Ngày càng đa dạng và hiện đại

Với định hướng phát triển thành khu đô thị mới năng động phía Nam Hà Nội, Tứ Hiệp sẽ trở thành điểm đến lý tưởng cho những người muốn cho thuê nhà riêng xã Tứ Hiệp với không gian sống chất lượng mà không phải chi trả mức giá cao như các khu vực nội thành.

Tứ Hiệp đang dần khẳng định vị thế của mình trên thị trường bất động sản phía Nam Hà Nội. Với nhiều ưu điểm về vị trí, hạ tầng và giá cả, khu vực này đang trở thành lựa chọn hợp lý cho những người tìm thuê nhà riêng có không gian sống thoải mái, chi phí hợp lý và tiện ích ngày càng đầy đủ.