Thông Tin Chi Tiết Về Thuê Nhà Trọ Đường Phan Văn Hớn Quận 12

Đường Phan Văn Hớn là một trong những tuyến đường huyết mạch quan trọng tại Quận 12, kết nối với huyện Hóc Môn và các quận lân cận. Khu vực này ngày càng trở thành lựa chọn lý tưởng cho người tìm thuê nhà trọ nhờ vị trí thuận tiện, hệ thống giao thông phát triển và mức giá phù hợp với nhiều đối tượng. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp những thông tin chi tiết về thị trường nhà trọ tại đường Phan Văn Hớn, giúp bạn có cái nhìn tổng quan trước khi đưa ra quyết định thuê.

Vị trí địa lý và kết nối giao thông của đường Phan Văn Hớn

Đường Phan Văn Hớn sở hữu vị trí chiến lược tại khu vực Tây Bắc TP.HCM với nhiều ưu điểm nổi bật:

• Điểm đầu gần cầu Tham Lương (Quận 12) và kéo dài qua phường Tân Thới Nhất, Quận 12 đến huyện Hóc Môn
• Kết nối trực tiếp với Quốc lộ 1A tại ngã tư quan trọng, tạo thuận lợi cho việc di chuyển
• Là trục đường kết nối Quận 12 với các quận trung tâm như Tân Bình, Gò Vấp thông qua hệ thống đường bộ
• Có cầu vượt ngã tư ga giúp giảm ùn tắc giao thông

Với vị trí này, cư dân sống tại đường Phan Văn Hớn dễ dàng di chuyển đến nhiều khu vực khác nhau của thành phố, đặc biệt là các khu công nghiệp, trường học và trung tâm thương mại.

Đặc điểm nhà trọ đường Phan Văn Hớn

Loại hình nhà trọ đa dạng

Thị trường nhà trọ tại đường Phan Văn Hớn khá đa dạng với nhiều lựa chọn phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính khác nhau:

• Phòng trọ truyền thống: Diện tích từ 16-25m², phù hợp cho 1-2 người ở
• Phòng trọ cao cấp: Diện tích 20-30m², có ban công, toilet riêng, thường được trang bị nội thất cơ bản
• Căn hộ dịch vụ mini: Diện tích 30-40m², đầy đủ tiện nghi như phòng ngủ, phòng khách, bếp và toilet riêng
• Phòng trọ trong nhà nguyên căn: Thường có không gian chung và nhiều phòng riêng biệt

Đa số các phòng trọ tại đường Phan Văn Hớn đều được thiết kế thoáng mát, có cửa sổ hoặc ban công đón nắng và gió tự nhiên, giúp tiết kiệm chi phí điện năng.

Tiện nghi và cơ sở vật chất

Nhà trọ tại đường Phan Văn Hớn thường được trang bị những tiện nghi cơ bản sau:

• Toilet riêng trong phòng hoặc toilet chung (tùy theo mức giá)
• Hệ thống nước nóng lạnh
• Kệ bếp nhỏ hoặc khu vực nấu ăn chung
• Internet WiFi (thường được tính trong giá phòng)
• Chỗ để xe máy/xe đạp an toàn
• Một số phòng trọ cao cấp có thêm máy lạnh, tủ lạnh, giường, tủ quần áo

Nhiều khu nhà trọ còn cung cấp dịch vụ bảo vệ 24/7, hệ thống camera an ninh và vệ sinh chung để đảm bảo môi trường sống an toàn, sạch sẽ cho người thuê.

Mức giá thuê nhà trọ đường Phan Văn Hớn

Biên độ giá theo loại phòng

Giá thuê nhà trọ tại đường Phan Văn Hớn khá hợp lý so với mặt bằng chung của TP.HCM, phân theo các loại hình như sau:

• Phòng trọ cơ bản (15-20m²): 1,8 – 2,5 triệu đồng/tháng
• Phòng trọ tiện nghi (20-25m²): 2,5 – 3,5 triệu đồng/tháng
• Phòng trọ cao cấp (25-30m²): 3,5 – 4,5 triệu đồng/tháng
• Căn hộ mini/dịch vụ (30-40m²): 4,5 – 6 triệu đồng/tháng

Mức giá có thể biến động theo vị trí cụ thể trên đường Phan Văn Hớn, các phòng gần ngã tư, gần chợ hoặc trường học thường có giá cao hơn 10-15% so với khu vực khác.

Chi phí sinh hoạt hàng tháng

Ngoài tiền thuê phòng, người thuê cần lưu ý một số chi phí sinh hoạt phát sinh hàng tháng:

• Điện: thường tính theo đồng hồ riêng, dao động từ 3.500-4.000 đồng/kWh
• Nước: tính theo đồng hồ riêng hoặc khoảng 80.000-120.000 đồng/người/tháng
• Internet: 70.000-150.000 đồng/tháng (nếu không được tính trong giá phòng)
• Phí giữ xe: 50.000-100.000 đồng/tháng
• Phí dịch vụ khác (nếu có): 50.000-100.000 đồng/tháng

Tiện ích xung quanh khu vực nhà trọ đường Phan Văn Hớn

Cơ sở giáo dục

Đường Phan Văn Hớn là khu vực lý tưởng cho sinh viên với các cơ sở giáo dục lân cận:

• Đại học Nguyễn Tất Thành (cơ sở Quận 12)
• Cao đẳng Điện lực
• Cao đẳng Kinh tế Đối ngoại
• Nhiều trường mầm non, tiểu học và trung học công lập và tư thục

Mua sắm và ẩm thực

Cư dân sống tại đường Phan Văn Hớn không cần lo lắng về nhu cầu mua sắm và ẩm thực với:

• Chợ Bà Điểm – trung tâm mua sắm truyền thống sầm uất
• Chợ Lạc Quang – cung cấp đa dạng thực phẩm tươi sống
• Siêu thị Coopmart, Bách Hóa Xanh
• Cửa hàng tiện lợi Vinmart+, Circle K
• Highland Coffee và nhiều quán cà phê, trà sữa
• Đa dạng quán ăn từ bình dân đến cao cấp

Y tế và chăm sóc sức khỏe

Khu vực có hệ thống y tế cơ bản phục vụ nhu cầu chăm sóc sức khỏe:

• Trạm y tế phường Tân Thới Nhất
• Nhiều phòng khám đa khoa tư nhân
• Các phòng mạch chuyên khoa
• Hiệu thuốc Pharmacity, Long Châu

Khu vực giải trí và thể thao

Ngoài ra, đường Phan Văn Hớn còn có nhiều không gian giải trí và rèn luyện sức khỏe:

• Các sân bóng đá mini
• Phòng tập gym, yoga
• Công viên nhỏ, khu vực đi bộ
• Quán game, khu vui chơi giải trí

Đối tượng phù hợp thuê nhà trọ đường Phan Văn Hớn

Nhà trọ tại đường Phan Văn Hớn phù hợp với nhiều đối tượng khác nhau:

1. Sinh viên: Với nhiều trường đại học, cao đẳng gần kề, khu vực này là lựa chọn lý tưởng cho sinh viên muốn tiết kiệm thời gian và chi phí di chuyển.

2. Công nhân, người lao động: Vị trí thuận tiện để di chuyển đến các khu công nghiệp, khu chế xuất và trung tâm thành phố.

3. Gia đình trẻ: Những cặp vợ chồng trẻ có thể lựa chọn các căn hộ mini hoặc phòng trọ cao cấp với mức giá phải chăng.

4. Người mới chuyển đến thành phố: Khu vực có đầy đủ tiện ích, giao thông thuận lợi giúp người mới dễ dàng hòa nhập với cuộc sống đô thị.

Lưu ý khi thuê nhà trọ đường Phan Văn Hớn

Để đảm bảo việc thuê trọ suôn sẻ và tránh những rắc rối không đáng có, bạn nên lưu ý những điểm sau:

• Khảo sát thực tế: Nên đến tận nơi xem phòng trước khi quyết định thuê, kiểm tra tình trạng phòng, hệ thống điện, nước
• Hợp đồng thuê nhà: Yêu cầu ký hợp đồng thuê nhà rõ ràng, đảm bảo quyền lợi cho cả hai bên
• Tiện ích chung: Tìm hiểu rõ về tiện ích chung, quy định về giờ giấc ra vào, chỗ để xe
• Môi trường xung quanh: Khảo sát môi trường sống xung quanh, tình hình an ninh trong khu vực
• Kết nối giao thông: Xem xét khả năng di chuyển từ nhà trọ đến nơi làm việc, học tập
• Chi phí phát sinh: Tìm hiểu kỹ về các chi phí phát sinh hàng tháng ngoài tiền thuê nhà

Tổng kết

Đường Phan Văn Hớn, Quận 12 là khu vực có thị trường nhà trọ đa dạng với nhiều lựa chọn phù hợp cho nhiều đối tượng khác nhau. Với vị trí thuận lợi kết nối nhiều khu vực, đầy đủ tiện ích sống và mức giá hợp lý, đây là điểm đến lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm nơi ở tạm thời hoặc lâu dài tại TP.HCM.

Dù bạn là sinh viên, người đi làm hay gia đình trẻ, đường Phan Văn Hớn đều có thể đáp ứng nhu cầu sinh sống của bạn với nhiều lựa chọn phòng trọ đa dạng từ bình dân đến cao cấp. Hãy dành thời gian tìm hiểu kỹ và so sánh nhiều lựa chọn để tìm được căn phòng phù hợp nhất với nhu cầu và ngân sách của mình.