Thuê Nhà Trọ Phường An Hải Bắc, Sơn Trà, Đà Nẵng: Điểm Đến Lý Tưởng Cho Cuộc Sống Đô Thị Ven Biển

Phường An Hải Bắc tại quận Sơn Trà, Đà Nẵng đang nổi lên như một điểm đến hấp dẫn cho nhu cầu thuê nhà trọ, phòng trọ với vị trí đắc địa giáp biển Đông và kết nối thuận tiện với trung tâm thành phố. Khu vực này đang trải qua làn sóng đô thị hóa mạnh mẽ với sự phát triển đồng bộ của hạ tầng, tiện ích sống và dịch vụ. Thị trường nhà trọ tại đây đa dạng về loại hình, từ phòng trọ sinh viên giá rẻ đến căn hộ cao cấp dành cho chuyên gia, đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng. Với vị thế “cận biển, gần phố”, An Hải Bắc đang thu hút mạnh mẽ người thuê nhờ hệ sinh thái tiện ích hoàn chỉnh, không gian sống thoáng đãng và môi trường an ninh. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp thông tin chi tiết về thị trường nhà trọ tại phường An Hải Bắc, giúp bạn có cái nhìn tổng quan trước khi đưa ra quyết định thuê nhà tại khu vực này.

Tổng quan khu vực An Hải Bắc, Sơn Trà, Đà Nẵng

Vị trí địa lý và đặc điểm nổi bật

Phường An Hải Bắc nằm ở phía bắc quận Sơn Trà, thành phố Đà Nẵng, với vị trí địa lý đặc biệt khi tiếp giáp với biển Đông về phía đông và phía bắc. Với diện tích 3,14 km², phường An Hải Bắc có tọa độ 16°04′40″B 108°13′59″Đ, nằm trong vùng Duyên hải Nam Trung Bộ. Phía tây của phường giáp quận Hải Châu qua sông Hàn và Vịnh Đà Nẵng, trong khi phía nam tiếp giáp với các phường khác của quận Sơn Trà.

Đây là khu vực đô thị sôi động với mật độ dân số khá cao, khoảng 5.410 người/km² (theo số liệu năm 1999), số liệu này đã tăng đáng kể trong những năm gần đây do sự phát triển mạnh mẽ của khu vực. Phường An Hải Bắc được hình thành từ năm 1997 và có lịch sử lâu đời, trước đây thuộc làng An Hải xưa, huyện Lư Dung, quận Nhật Nam thời nhà Hán đô hộ, sau thuộc đất Chiêm Thành.

Các khu vực nổi bật cho thuê nhà trọ

Trong phường An Hải Bắc, có một số tuyến đường và khu vực đặc biệt nổi bật với mật độ nhà trọ, phòng trọ cao:

Khu vực đường Ngô Quyền: Là trục đường chính của phường, tập trung nhiều nhà trọ với đa dạng mức giá và diện tích. Đây cũng là nơi đặt trụ sở UBND phường tại số 868.
Khu An Hải 5: Nổi tiếng với nhiều nhà trọ chất lượng, phù hợp cho cả người lao động lẫn gia đình nhỏ.
Khu vực gần biển Phạm Văn Đồng: Cách biển khoảng 500m, khu vực này có nhiều nhà trọ cao cấp, phục vụ nhu cầu khách du lịch và người có thu nhập khá.
Khu vực gần các trường đại học: Đây là điểm đến lý tưởng cho sinh viên với nhiều phòng trọ giá cả phải chăng, trang thiết bị cơ bản.
Các tuyến đường nội khu: Có nhiều hẻm nhỏ với các dãy nhà trọ yên tĩnh, phù hợp cho những ai thích không gian riêng tư.

Đặc trưng từng khu vực

Khu vực ven biển: Đặc trưng bởi không khí trong lành, cảnh quan đẹp, phù hợp với những người yêu thích cuộc sống gần biển. Nhà trọ tại đây thường có mức giá cao hơn so với khu vực nội đô nhưng bù lại là không gian sống chất lượng.

Khu trung tâm phường: Tập trung dọc các tuyến đường chính như Ngô Quyền, nơi có đầy đủ tiện ích như chợ, siêu thị, trường học. Nhà trọ ở đây thường đông đúc, sôi động, phù hợp với người thích cuộc sống đô thị.

Khu vực nội khu: Nằm trong các ngõ, hẻm, mang lại không gian yên tĩnh hơn, giá thuê phải chăng hơn so với khu vực trung tâm, phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc những người cần không gian riêng tư.

Khu vực gần trường học, khu công nghiệp: Chủ yếu phục vụ sinh viên và người lao động, với mật độ nhà trọ cao, giá cả phù hợp với đối tượng thu nhập trung bình và thấp.

Hạ tầng & Tiện ích nổi bật

Hệ thống giao thông

Phường An Hải Bắc sở hữu hệ thống giao thông khá phát triển, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển:

Đường Ngô Quyền: Trục đường chính của phường, kết nối khu vực với các phường lân cận và trung tâm thành phố.
Đường An Hải: Cùng với các nhánh nhỏ như An Hải 1, An Hải 5, tạo thành mạng lưới giao thông nội khu.
Cầu Sông Hàn: Kết nối quận Sơn Trà với quận Hải Châu, giúp việc di chuyển đến trung tâm thành phố trở nên dễ dàng.
Giao thông công cộng: Nhiều tuyến xe buýt đi qua khu vực, kết nối với các điểm đến quan trọng trong thành phố.

Hạ tầng giao thông đồng bộ giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các khu vực làm việc, học tập và giải trí, đồng thời nâng cao giá trị bất động sản và thu hút người thuê nhà.

Tiện ích sống

Phường An Hải Bắc được biết đến như một không gian đô thị sôi động với đầy đủ tiện ích:

Giáo dục: Nhiều trường học các cấp từ mầm non đến THPT, gần các trường đại học lớn của thành phố.
Y tế: Có trạm y tế phường và gần các bệnh viện lớn của quận Sơn Trà.
Mua sắm: Nhiều chợ dân sinh, siêu thị, cửa hàng tiện lợi phục vụ nhu cầu hàng ngày.
Giải trí: Gần bãi biển Mỹ Khê, Phạm Văn Đồng, nhiều công viên, khu vui chơi.
Ẩm thực: Phong phú các quán ăn, nhà hàng từ bình dân đến cao cấp.
Ngân hàng, dịch vụ: Nhiều chi nhánh ngân hàng, ATM, dịch vụ chuyển phát nhanh.

Hệ thống tiện ích đầy đủ này tạo nên một môi trường sống tiện nghi, thu hút ngày càng nhiều người chọn An Hải Bắc làm nơi ở tạm thời hoặc lâu dài.

Tiện ích giáo dục và y tế

Phường An Hải Bắc có lợi thế về tiện ích giáo dục và y tế:

Trường học: Có nhiều trường mầm non, tiểu học, THCS chất lượng. Đồng thời, khu vực này gần các trường đại học lớn của Đà Nẵng.
Cơ sở y tế: Trạm y tế phường hoạt động hiệu quả, gần các bệnh viện lớn của thành phố như Bệnh viện Đa khoa Đà Nẵng.
Phòng khám tư: Nhiều phòng khám chuyên khoa tư nhân, đáp ứng nhu cầu khám chữa bệnh của người dân.

Tiện ích thương mại và giải trí

Phường An Hải Bắc sôi động với các hoạt động thương mại và giải trí:

Chợ An Hải Bắc: Chợ dân sinh lớn của khu vực, cung cấp đa dạng hàng hóa.
Siêu thị, cửa hàng: Nhiều siêu thị mini, cửa hàng tiện lợi phân bố khắp phường.
Quán cà phê, nhà hàng: Đa dạng từ bình dân đến sang trọng, phục vụ nhu cầu gặp gỡ, giải trí.
Công viên, không gian xanh: Có một số khu vực công cộng phục vụ nhu cầu thể dục, thể thao.
Khu vui chơi: Gần các khu vui chơi giải trí của thành phố, đặc biệt là khu vực ven biển.

Phân loại Thuê Nhà trọ Phường An Hải Bắc

Nhà trọ dành cho sinh viên

Nhà trọ dành cho sinh viên tại An Hải Bắc thường có những đặc điểm:

Diện tích: Phổ biến từ 15-25m², phù hợp cho 1-2 người ở.
Trang thiết bị: Cơ bản với giường, tủ, bàn học, quạt, có thể có điều hòa.
Tiện ích chung: Nhà vệ sinh chung hoặc riêng, khu vực phơi quần áo, bếp chung.
Giá thuê: Dao động từ 1,5-3 triệu đồng/tháng tùy vị trí và tiện nghi.
Vị trí: Tập trung nhiều ở các khu vực gần trường đại học, có hệ thống giao thông công cộng.

Đây là lựa chọn phổ biến cho sinh viên vì chi phí phải chăng và vị trí thuận tiện cho việc học tập.

Nhà trọ cho người lao động

Nhà trọ cho người lao động có những đặc điểm riêng:

Diện tích: Từ 20-30m², phù hợp cho cá nhân hoặc vợ chồng trẻ.
Trang thiết bị: Khá đầy đủ với giường, tủ, bàn ghế, điều hòa, nóng lạnh.
Tiện nghi: Thường có nhà vệ sinh riêng, bếp nhỏ, wifi.
Giá thuê: Từ 2,5-5 triệu đồng/tháng.
Vị trí: Gần các khu công nghiệp, văn phòng, trung tâm thương mại.

Phân khúc này phục vụ nhu cầu của công nhân, nhân viên văn phòng có thu nhập trung bình.

Nhà trọ cao cấp/mini apartment

Nhà trọ cao cấp hay còn gọi là mini apartment ngày càng phổ biến:

Diện tích: Từ 30-50m², thiết kế thông minh, tối ưu không gian.
Trang thiết bị: Đầy đủ, hiện đại với điều hòa, tủ lạnh, máy giặt, tivi.
Tiện nghi: Phòng khách, bếp, phòng ngủ riêng biệt, có ban công.
Giá thuê: Từ 5-10 triệu đồng/tháng.
Vị trí: Thường ở những vị trí đắc địa, gần biển, trung tâm phường.

Phân khúc này phục vụ đối tượng có thu nhập khá, chuyên gia, người nước ngoài làm việc tại Đà Nẵng.

Nhà nguyên căn cho thuê

Nhà nguyên căn tại An Hải Bắc có những đặc điểm:

Diện tích: Từ 60-200m², thường 2-3 tầng.
Cấu trúc: Đầy đủ các phòng chức năng: phòng khách, bếp, 2-4 phòng ngủ, sân thượng.
Tiện nghi: Hoàn thiện cơ bản hoặc đầy đủ nội thất tùy thỏa thuận.
Giá thuê: Từ 10-40 triệu đồng/tháng tùy vị trí, diện tích.
Đối tượng: Gia đình, nhóm bạn đông người, kinh doanh kết hợp ở.

Loại hình này được ưa chuộng bởi những gia đình lớn hoặc những người có nhu cầu không gian sống rộng rãi.

Những khu vực nổi bật cho thuê nhà trọ tại An Hải Bắc

Khu vực đường Ngô Quyền và lân cận

Đường Ngô Quyền là trục đường chính của phường An Hải Bắc, tập trung nhiều nhà trọ với đặc điểm:

Vị trí: Trung tâm phường, gần UBND phường An Hải Bắc (868 Ngô Quyền).
Loại hình: Đa dạng từ phòng trọ đơn giản đến nhà nguyên căn.
Tiện ích xung quanh: Chợ, siêu thị, trường học, ngân hàng, quán ăn.
Giá thuê: Dao động từ 2-7 triệu đồng/tháng cho phòng trọ, 15-30 triệu đồng/tháng cho nhà nguyên căn.
Ưu điểm: Thuận tiện di chuyển, đầy đủ tiện ích, sôi động.

Đây là khu vực lý tưởng cho những người thích cuộc sống đô thị sôi động, cần di chuyển nhiều.

Khu vực gần biển Phạm Văn Đồng

Khu vực gần biển Phạm Văn Đồng thu hút nhiều người thuê nhờ:

Vị trí: Cách biển khoảng 500m, không khí trong lành.
Loại hình: Chủ yếu là nhà trọ cao cấp, mini apartment, nhà nguyên căn.
Tiện ích: Gần bãi biển, công viên, nhà hàng, khách sạn.
Giá thuê: Khá cao, từ 5-10 triệu đồng/tháng cho phòng trọ cao cấp, 20-40 triệu đồng/tháng cho nhà nguyên căn.
Ưu điểm: Không gian sống chất lượng, phù hợp cho nghỉ dưỡng dài ngày.

Khu vực này hấp dẫn những người yêu thích không gian sống gần biển, có thu nhập khá.

Khu vực An Hải 5 và các tuyến đường nội khu

Khu vực An Hải 5 và các tuyến đường nội khu có đặc điểm:

Vị trí: Nằm trong các ngõ, hẻm của phường.
Loại hình: Phổ biến là nhà trọ cho sinh viên, người lao động.
Tiện ích: Có các cửa hàng nhỏ, quán ăn bình dân, gần chợ.
Giá thuê: Phải chăng, từ 1,5-4 triệu đồng/tháng.
Ưu điểm: Yên tĩnh, giá cả hợp lý, cộng đồng dân cư thân thiện.

Đây là lựa chọn tốt cho những ai cần không gian yên tĩnh, chi phí hợp lý.

Khu vực gần trường học và khu công nghiệp

Các khu vực gần trường học và khu công nghiệp có những đặc trưng:

Vị trí: Gần các trường đại học, cao đẳng và khu công nghiệp.
Loại hình: Chủ yếu là phòng trọ sinh viên, nhà trọ cho người lao động.
Tiện ích: Gần trường học, cửa hàng tiện lợi, quán ăn giá rẻ.
Giá thuê: Từ 1,5-3 triệu đồng/tháng.
Ưu điểm: Tiết kiệm chi phí di chuyển, thuận tiện cho học tập và làm việc.

Khu vực này phù hợp với sinh viên và người lao động cần gần nơi học tập, làm việc.

Lợi thế khi thuê nhà trọ tại An Hải Bắc, Sơn Trà, Đà Nẵng

Vị trí trung tâm và kết nối thuận tiện

Phường An Hải Bắc có vị trí địa lý đặc biệt mang lại nhiều lợi thế cho người thuê nhà:

Gần trung tâm thành phố: Cách quận Hải Châu – trung tâm hành chính, kinh tế của Đà Nẵng chỉ một cây cầu.
Kết nối đa hướng: Dễ dàng di chuyển đến các quận khác thông qua hệ thống cầu qua sông Hàn.
Gần các địa điểm du lịch nổi tiếng: Chỉ cách bán đảo Sơn Trà, bãi biển Mỹ Khê một quãng ngắn.
Thuận tiện giao thông công cộng: Nhiều tuyến xe buýt đi qua khu vực.

Vị trí trung tâm này giúp tiết kiệm thời gian, chi phí di chuyển và tăng chất lượng cuộc sống.

Môi trường sống chất lượng

Môi trường sống tại An Hải Bắc có nhiều điểm nổi bật:

Không khí trong lành: Nằm gần biển, có gió biển mát mẻ quanh năm.
Cảnh quan đẹp: Nhiều tuyến đường được quy hoạch đồng bộ, có cây xanh.
An ninh tốt: Công an phường hoạt động hiệu quả, tình hình an ninh ổn định.
Cộng đồng dân cư văn minh: Với sự pha trộn giữa người dân bản địa và người nhập cư có học thức.
Ít ô nhiễm: So với các khu vực nội đô khác, mức độ ô nhiễm tiếng ồn và không khí thấp hơn.

Những yếu tố này tạo nên một môi trường sống lý tưởng, đặc biệt cho những ai cần không gian sống chất lượng.

Tiềm năng phát triển trong tương lai

Phường An Hải Bắc đang có nhiều tiềm năng phát triển:

Quy hoạch đô thị: Đang được đầu tư phát triển theo hướng hiện đại, đồng bộ.
Sáp nhập hành chính: Theo thông tin, từ 1/7/2025, phường An Hải Bắc và phường An Hải Nam sẽ sáp nhập thành phường An Hải, mở ra tiềm năng phát triển mới.
Phát triển du lịch: Gần bán đảo Sơn Trà – đang được phát triển thành khu du lịch quốc gia.
Nâng cấp hạ tầng: Nhiều dự án nâng cấp hạ tầng đang được triển khai, tăng giá trị khu vực.
Đa dạng hóa dịch vụ: Ngày càng nhiều dịch vụ cao cấp xuất hiện, nâng cao chất lượng sống.

Những yếu tố này dự báo giá trị bất động sản tại An Hải Bắc sẽ tăng trong tương lai, làm cho việc thuê nhà trọ tại đây là một lựa chọn sáng suốt.

Đa dạng lựa chọn phân khúc nhà trọ

Thị trường nhà trọ tại An Hải Bắc đa dạng, đáp ứng nhiều nhu cầu:

Phủ rộng các mức giá: Từ 1,5 triệu đồng/tháng cho phòng trọ sinh viên đến 40 triệu đồng/tháng cho nhà nguyên căn cao cấp.
Đa dạng diện tích: Từ phòng nhỏ 15m² đến nhà rộng 200m².
Nhiều loại hình: Từ phòng trọ đơn giản đến mini apartment hiện đại.
Phù hợp nhiều đối tượng: Từ sinh viên, người lao động đến gia đình, chuyên gia nước ngoài.
Linh hoạt thời gian thuê: Có thể thuê ngắn hạn (tháng) hoặc dài hạn (năm).

Sự đa dạng này giúp người thuê dễ dàng tìm được không gian sống phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính.

Kinh nghiệm chọn thuê nhà trọ phù hợp tại An Hải Bắc

Cách tìm kiếm thông tin hiệu quả

Để tìm kiếm nhà trọ hiệu quả tại An Hải Bắc, bạn nên:

Tận dụng các nền tảng trực tuyến: Các website, ứng dụng chuyên về bất động sản cho thuê là nguồn thông tin phong phú với nhiều lựa chọn, hình ảnh và mô tả chi tiết.
Tham khảo nhóm cộng đồng: Các nhóm mạng xã hội về nhà trọ Đà Nẵng thường có thông tin cập nhật, thực tế.
Khảo sát trực tiếp: Đi dạo quanh khu vực để tìm các bảng thông báo “Cho thuê” và liên hệ trực tiếp.
Hỏi thông tin từ người quen: Mạng lưới bạn bè, đồng nghiệp có thể cung cấp thông tin đáng tin cậy.
Liên hệ các đơn vị môi giới uy tín: Họ có thể giúp bạn tiết kiệm thời gian tìm kiếm.

Kết hợp các phương pháp này sẽ giúp bạn có nhiều lựa chọn và tìm được nhà trọ ưng ý.

Những tiêu chí quan trọng khi chọn nhà trọ

Khi chọn nhà trọ tại An Hải Bắc, hãy cân nhắc các tiêu chí sau:

Vị trí: Gần nơi làm việc/học tập, thuận tiện di chuyển, gần các tiện ích.
An ninh: Khu vực an toàn, có khóa cổng, camera an ninh.
Cơ sở vật chất: Chất lượng xây dựng, hệ thống điện nước, internet.
Điều kiện sống: Ánh sáng tự nhiên, thông gió, không gian sinh hoạt.
Chi phí thực tế: Ngoài tiền thuê, cần tính cả tiền điện, nước, internet, phí quản lý.
Quy định của chủ trọ: Giờ giấc, khách thăm, vật nuôi, thanh toán.
Hàng xóm: Môi trường xung quanh yên tĩnh hay ồn ào.

Ưu tiên hóa các tiêu chí theo nhu cầu cá nhân sẽ giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp.

Lưu ý về hợp đồng và thỏa thuận thuê nhà

Khi ký hợp đồng thuê nhà tại An Hải Bắc, cần chú ý:

Xác minh chủ sở hữu: Đảm bảo người cho thuê có quyền hợp pháp.
Hợp đồng rõ ràng: Ghi rõ thông tin hai bên, thời gian thuê, giá thuê, phương thức thanh toán.
Quy định về phí: Làm rõ

Thuê Nhà Trọ Phường An Hải Bắc Sơn Trà Đà Nẵng – Giá Tốt 2025