THÔNG TIN CHI TIẾT VỀ PHƯỜNG LÁNG HẠ, QUẬN ĐỐNG ĐA, HÀ NỘI VÀ THỊ TRƯỜNG THUÊ NHÀ TRỌ

Phường Láng Hạ thuộc quận Đống Đa là một trong những khu vực phát triển sôi động nhất Hà Nội, với vị trí chiến lược, hệ thống giao thông thuận tiện và nhiều tiện ích đa dạng. Khu vực này đang trở thành điểm đến lý tưởng cho những người tìm kiếm nhà trọ, phòng trọ với nhiều phân khúc giá đáp ứng nhu cầu đa dạng từ sinh viên đến người đi làm. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp thông tin chi tiết về vị trí địa lý, tiện ích, và đặc biệt là thị trường cho thuê nhà trọ phòng trọ phường Láng Hạ cho những ai đang quan tâm.

VỊ TRÍ ĐỊA LÝ VÀ KẾT NỐI VÙNG

Phường Láng Hạ nằm ở phía Đông Nam của quận Đống Đa, có diện tích 96,79 ha (0,95 km²). Với dân số khoảng 25.369 người, mật độ dân số đạt 26.704 người/km². Phường có ranh giới tiếp giáp với các khu vực:

• Phía Đông Bắc: giáp phường Thành Công (quận Ba Đình)
• Phía Tây Nam: giáp phường Trung Hòa (quận Cầu Giấy)
• Phía Đông Nam: giáp phường Trung Liệt và Thịnh Quang
• Phía Tây Bắc: giáp phường Láng Thượng

Nơi đây sở hữu vị trí chiến lược khi nằm trên các trục giao thông huyết mạch của thành phố như đường Láng, Nguyễn Chí Thanh, Láng Hạ, Huỳnh Thúc Kháng, Thái Hà, Thái Thịnh, và Nguyên Hồng. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển đến các quận trung tâm, khu vực đô thị mới và các khu công nghiệp lân cận.

CƠ SỞ HẠ TẦNG

Phường Láng Hạ được đánh giá cao về hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ và hiện đại. Đường xá được quy hoạch bài bản, đảm bảo giao thông thông suốt. Với vai trò là một khu vực trung tâm, Láng Hạ thuận lợi cho việc phát triển dịch vụ, thương mại và giao lưu kinh tế.

Hạ tầng kỹ thuật đô thị tại đây đã được hoàn thiện, đáp ứng nhu cầu phát triển của khu vực. Phường đóng vai trò quan trọng trong việc giải tỏa áp lực giao thông giữa nội đô và khu vực đô thị mới, góp phần vào sự phát triển chung của Hà Nội.

TIỆN ÍCH SỐNG

Giáo dục

Phường Láng Hạ tập trung nhiều cơ sở giáo dục uy tín từ mầm non đến đại học:

• Đại học Luật Hà Nội
• Trường Đại học Văn hóa – Nghệ thuật Quân đội
• Học viện Hành chính quốc gia

Ngoài ra, khu vực này cũng gần các trường đại học lớn khác như Đại học Ngoại Thương, Đại học Ngoại Giao, Đại học Lao động Xã hội (cách khoảng 1km), tạo điều kiện thuận lợi cho sinh viên khi lựa chọn phòng trọ tại đây.

Y tế

Cư dân sinh sống tại phường Láng Hạ được hưởng lợi từ hệ thống y tế chất lượng cao với nhiều bệnh viện lớn trong khu vực lân cận, đảm bảo nhu cầu chăm sóc sức khỏe.

Mua sắm và giải trí

Hệ thống chợ dân sinh phát triển mạnh, kết hợp với các trung tâm thương mại, siêu thị, nhà hàng, quán ăn và khu vui chơi giải trí đa dạng. Điều này mang đến cho cư dân nhiều lựa chọn cho nhu cầu mua sắm và giải trí hàng ngày.

Giao thông công cộng

Hệ thống bến xe bus phát triển rộng khắp, giúp người dân dễ dàng di chuyển bằng phương tiện công cộng đến các khu vực khác trong thành phố, tiết kiệm chi phí và thời gian di chuyển.

VĂN HÓA VÀ LỊCH SỬ

Xưa kia, Láng Hạ là một làng thuộc đất trồng rau Kẻ Láng – một trong những vùng đất cổ nhất của kinh thành Thăng Long. Khu vực này từng là một trong những trung tâm Phật giáo lớn của kinh thành với đình Ứng Thiên thờ nữ thần Nguyên quân hậu thổ từ thời Lý.

Phường Láng Hạ chính thức được thành lập năm 1981, cùng với sự hình thành của quận Đống Đa. Hiện nay, đây là khu vực đô thị sôi động, nơi tập trung người dân đến từ nhiều vùng miền đất nước, tạo nên một cộng đồng đa dạng và phong phú về văn hóa.

KINH TẾ

Phường Láng Hạ là trung tâm kinh tế sôi động với hơn 60 cơ quan, đơn vị, công ty tư nhân đặt trụ sở. Nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước chọn khu vực này làm nơi hoạt động, tạo nên một thị trường dịch vụ phát triển mạnh.

Nguồn lao động trẻ, chất lượng cao tập trung về đây khá nhiều, với cơ hội việc làm đa dạng trong các lĩnh vực dịch vụ, giáo dục, hành chính. Đây là một trong những yếu tố quan trọng thúc đẩy nhu cầu thuê phòng trọ, nhà trọ trong khu vực ngày càng tăng.

THỊ TRƯỜNG THUÊ NHÀ TRỌ PHƯỜNG LÁNG HẠ

Tổng quan thị trường

Thị trường nhà trọ, phòng trọ tại phường Láng Hạ vô cùng đa dạng, phù hợp với mọi đối tượng từ sinh viên, người lao động đến chuyên gia. Với nguồn cầu cực lớn từ hàng nghìn sinh viên và người lao động làm việc tại các cơ quan, doanh nghiệp trong khu vực, thị trường có xu hướng tăng trưởng ổn định, đáp ứng nhu cầu thực tế.

Giá thuê phòng trọ

Trong Quý 1/2024, giá thuê phòng trọ tại Láng Hạ dao động từ 1,3 – 7 triệu đồng/tháng, tùy theo vị trí, diện tích và tiện nghi kèm theo. So với Quý 4/2023, mức giá phổ biến tăng từ 2-5%, cho thấy xu hướng tích cực của thị trường.

Đối với phân khúc sinh viên, giá từ 0,8 đến 2 triệu đồng/tháng, phù hợp với khả năng tài chính của đa số sinh viên. Giá phòng trọ gần các trường học thường cao hơn một chút do nhu cầu lớn.

Phân khúc cao cấp có giá từ 3-7 triệu/tháng với đầy đủ tiện nghi, thuận tiện cho người làm việc tại các công ty, doanh nghiệp trong khu vực, đặc biệt là người có nhu cầu sinh sống độc lập, thoải mái.

Đặc điểm phòng trọ

Phòng trọ tại phường Láng Hạ thường được trang bị các tiện nghi cơ bản như nước sạch, điện, internet, và đảm bảo an ninh. Loại hình phổ biến bao gồm:

• Phòng trọ wc riêng
• Phòng không chung chủ
• Nhà trọ tự quản
• Căn hộ mini

Diện tích phòng đa dạng từ 15-30m², phù hợp với nhu cầu của từng đối tượng, từ ở một mình đến ở ghép 2-3 người.

Ưu điểm khi thuê nhà trọ tại Láng Hạ

• Vị trí thuận tiện: Gần các trường học, cơ quan làm việc
• Di chuyển dễ dàng: Hệ thống giao thông công cộng phát triển với nhiều tuyến xe bus
• Đầy đủ tiện ích: Ăn uống, mua sắm, giải trí ngay gần nơi ở
• Môi trường sống tốt: Nhiều khu nhà trọ tự quản, an ninh đảm bảo
• Chi phí hợp lý: Đa dạng mức giá phù hợp với nhiều đối tượng

Lưu ý khi tìm phòng trọ

Khi tìm thuê phòng trọ tại phường Láng Hạ, người thuê nên:

• Ưu tiên chọn khu vực gần nơi học tập, làm việc để tiết kiệm thời gian, chi phí di chuyển
• Kiểm tra kỹ chất lượng nhà trọ và các tiện ích đi kèm
• Đánh giá an ninh khu vực và chế độ quản lý
• So sánh giá cả giữa các khu vực lân cận
• Tìm hiểu kỹ về chủ trọ và yêu cầu ký kết hợp đồng rõ ràng

Phường Láng Hạ, quận Đống Đa là điểm đến lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm nơi ở tiện nghi, an toàn và có giá cả phù hợp. Với sự phát triển không ngừng về cơ sở hạ tầng, tiện ích và dịch vụ, khu vực này sẽ tiếp tục là một trong những địa điểm hàng đầu trong thị trường cho thuê nhà trọ, phòng trọ tại Hà Nội.